目 录
前言..............................................................................................................................................................1
第一章 规划总论...................................................................................................................................... 2
一、规划范围............................................................................................................................................ 2
二、规划目的............................................................................................................................................ 2
三、规划依据............................................................................................................................................ 2
（一）主要依据................................................................................................................................... 2
（二）相关法律、条例及实施细则、规范................................................................................... 3
四、规划期限............................................................................................................................................ 3
五、规划原则............................................................................................................................................ 3
（一）突出苹果特色.......................................................................................................................... 3
（二）实施云开发.............................................................................................................................. 4
（三）坚持生态优先.......................................................................................................................... 4
第二章 基础分析...................................................................................................................................... 5
一、经济基础............................................................................................................................................ 5
（一）总体分析................................................................................................................................... 5
（二）社会配套................................................................................................................................... 5
（三）现代工业................................................................................................................................... 6
二、环境基础............................................................................................................................................ 6
（一）总体分析................................................................................................................................... 6
（二）自然资源................................................................................................................................... 6
（三）气候条件................................................................................................................................... 6
（四）地质条件................................................................................................................................... 6
（五）基础设施................................................................................................................................... 6
（六）历史文化................................................................................................................................... 7
三、旅游资源............................................................................................................................................ 7
（一）独特性与组合性...................................................................................................................... 7
（二）栖霞特色................................................................................................................................... 9
（三）资源富集区............................................................................................................................ 10
（四）资源市场定位........................................................................................................................ 10
四、综合区位.......................................................................................................................................... 11
五、旅游市场.......................................................................................................................................... 11
六、旅游要素.......................................................................................................................................... 11
七、分析结论.......................................................................................................................................... 12
第三章 发展模式.................................................................................................................................... 13
一、分类指导.......................................................................................................................................... 13
（一）苹果......................................................................................................................................... 13
（二）丘处机..................................................................................................................................... 14
（三）牟氏庄园................................................................................................................................. 15
（四）温泉和山地............................................................................................................................ 16
二、开发模式.......................................................................................................................................... 18
（一）云模式..................................................................................................................................... 18
（二）度假区模式............................................................................................................................ 20
第四章 战略与目标............................................................................................................................... 23
一、SWOT 分析...................................................................................................................................... 23
（一）优势（Strength‐S）.............................................................................................................. 23
（二）劣势（Weakness‐W）......................................................................................................... 23
（三）机遇（Opportunity‐O）....................................................................................................... 24
（四）挑战（Threat‐T）.................................................................................................................. 25
（五）SWOT 矩阵............................................................................................................................ 25
（六）分析小结................................................................................................................................. 27
二、发展战略.......................................................................................................................................... 27
（一）观光与休闲度假并举........................................................................................................... 27
（二）产品化与产业化同步........................................................................................................... 27
（三）融合化、一体化发展........................................................................................................... 28
三、总体目标.......................................................................................................................................... 28
第五章 布局与产品............................................................................................................................... 30
一、布局依据.......................................................................................................................................... 30
（一）资源格局................................................................................................................................. 30
（二）结构现状................................................................................................................................. 30
（三）发展预期................................................................................................................................. 30
（四）管理体制................................................................................................................................. 30
二、空间布局.......................................................................................................................................... 31
三、产品体系.......................................................................................................................................... 31
（一）观光产品................................................................................................................................. 31
（二）休闲产品................................................................................................................................. 31
（三）度假产品................................................................................................................................. 32
（四）养生产品................................................................................................................................. 32
（五）特种产品................................................................................................................................. 32
第六章 重点指引.................................................................................................................................... 33
一、世界苹果之都.................................................................................................................................. 34
（一）范围......................................................................................................................................... 34
（二）创意研究................................................................................................................................. 34
（三）形象定位................................................................................................................................. 34
（四）项目分析................................................................................................................................. 35
（五）发展要点................................................................................................................................. 37
二、中国长春圣境.................................................................................................................................. 38
（一）范围......................................................................................................................................... 38
（二）创意研究................................................................................................................................. 38
（三）形象定位................................................................................................................................. 39
（四）项目分析................................................................................................................................. 39
（五）发展要点................................................................................................................................. 41
三、栖霞古城旅游区............................................................................................................................. 41
（一）范围......................................................................................................................................... 41
（二）定位......................................................................................................................................... 42
（三）特色资源................................................................................................................................. 42
（四）发展要点................................................................................................................................. 42
（五）基础项目................................................................................................................................. 47
（六）招商方向................................................................................................................................. 48
四、长春湖旅游度假区......................................................................................................................... 48
（一）范围......................................................................................................................................... 48
（二）定位......................................................................................................................................... 49
（三）特色资源................................................................................................................................. 49
（四）发展要点................................................................................................................................. 50
（五）基础项目................................................................................................................................. 55
（六）招商方向................................................................................................................................. 56
五、天崮山旅游区.................................................................................................................................. 57
（一）范围......................................................................................................................................... 57
（二）定位......................................................................................................................................... 57
（三）特色资源................................................................................................................................. 57
（四）发展要点................................................................................................................................. 57
（五）基础项目................................................................................................................................. 59
（六）招商方向................................................................................................................................. 59
六、方山旅游区...................................................................................................................................... 60
（一）范围......................................................................................................................................... 60
（二）定位......................................................................................................................................... 60
（三）特色资源................................................................................................................................. 60
（四）发展要点................................................................................................................................. 60
（五）基础项目................................................................................................................................. 63
（六）招商方向................................................................................................................................. 63
七、牙山旅游区...................................................................................................................................... 63
（一）范围......................................................................................................................................... 63
（二）定位......................................................................................................................................... 64
（三）特色资源................................................................................................................................. 64
（四）发展要点................................................................................................................................. 64