原创报告更新
原创报告推荐
原创报告热门
案例四：英国国土开发经验经验与启示
2019-12-14 01:53:27 +0000 UTC当一个国家处于城市化初期阶段，重工业尚未全面发展，对建设用地的需求也较少。在城市化中期阶段，重型工业开始加速扩张，城市人口规模迅速提高，对工业、居住、交通、基础设施用地需求也相应的增加，这一时期受经济扩张的驱动，部分农业用地会转变为建设用地，人均建设用地规模呈现出增长趋势；到了城市化后期，城市人口接近饱和，经济发展以第三产业为主导，一大批高新技术和知识密集型产业迅速崛起，对工业用地需求逐步减少；之后，当经济发展到一定水平之后，人们对公共服务、休闲娱乐、公园绿地等土地需求增加，最终建设用地规模达到一个稳定、合理的水平。英国国土开发利用轨迹反映了上述规律。英国作为工业化发源地，在国土开发利用方面具有其独特之处。英国在土地利用方面已积累了许多成功的经验，其工业用地和商业用地所占比重并不高，而且变化幅度也不大，但是产出效益逐年增加，土地集约化利用水平非常高。2005年大伦敦工商业用地面积为75.3平方公里，仅占建设用地面积的4.7%，但单位产出高达38.64亿美元/平方公里。