目 录
　　一、“十二五”徐汇区住房发展回顾. 2
　　（一）取得的成绩. 2
　　1、积极落实各项政策，全面推进住房保障工作. 2
　　2、住宅市场总体平稳，存量住房交易占比略高. 2
　　3、强化法制管理手段，提升物业管理服务水平. 3
　　4、建立联合工作平台，加强租赁管理群租治理. 5
　　5、深化整体保护理念，有序推进历史风貌保护. 6
　　6、规范修缮操作流程，倡导居民自治政府监管. 7
　　7、推进遗留基地收尾，初步探索实施零星旧改. 8
　　（二）存在的问题. 9
　　1、住宅小区管理资源有待整合，综合管理机制尚未完全理顺. 9
　　2、房屋综合行政管理力量不足，缺乏长效的政策、法规支撑. 9
　　3、历史建筑超负荷使用情况多，社会参与和配合度仍然较低. 9
　　4、老旧住房改造资金标准滞后，成套改造缺乏政策法规支撑. 10
　　二、“十三五”徐汇区住房发展面临的形势和背景. 11
　　（一）加快转变政府职能，创新社会治理体制. 11
　　（二）深入推进依法行政，加快建设法治政府. 11
　　（三）按新常态发展要求，保障民生为突破口. 12
　　（四）服从全市资源底线，挖掘本区发展重点. 12
　　（五）结合本区目标要求，服务区域整体发展. 13
　　三、“十三五”徐汇区住房发展的指导方针和总体目标. 15
　　（一）指导方针. 15
　　（二）总体目标. 15
　　四、“十三五”徐汇区住房发展的具体目标和任务. 17
　　（一）住房保障. 17
　　1、具体目标. 17
　　2、主要任务. 17
　　（二）住房市场和住宅产业化. 18
　　1、具体目标. 18
　　2、主要任务. 19
　　（三）物业管理. 20
　　1、具体目标. 20
　　2、主要任务. 21
　　（四）历史风貌保护. 24
　　1、具体目标. 24
　　2、主要任务. 24
　　（五）旧住房修缮改造. 25
　　1、具体目标. 25
　　2、主要任务. 26
　　（六）旧区改造和房屋征收. 27
　　1、具体目标. 27
　　2、主要任务. 28
　　五、相关配套措施. 29
　　（一）部门配合形成合力. 29
　　（二）加快人才队伍建设. 29
　　（三）财政资金大力支持. 29
　　（四）确保土地资源供应. 29
　　（五）信息技术加强管理. 29
　　（六）优化行政审批流程. 30
　　（七）开展评估调整目标. 30